安平港灣、未來捷運綠
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台中好房專家 台南市政特區安平鑫市政邊間二改三尬車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫市政2期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：21 坪
- 土地面積：2.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新南國小、金城國中、台南一中、成功大學
鄰近公園：永華公園
生活機能：文華市場
附近交通：成大醫院
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新南國小、金城國中、台南一中、成功大學
鄰近公園：永華公園
生活機能：文華市場
附近交通：成大醫院
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得進一步考察，適合注重學區與生活機能的買方。
此物件位於安平市政特區核心地段，具備「學區優勢」與「新屋房齡」兩大賣點，對於家中有學童或對社區品質有要求的購屋者而言，是一個相當具吸引力的選擇。總價 1,598 萬包含車位，在該區域的三房格局中具備不錯的競爭力。
然而，建議您特別留意「二房改三房」的格局品質，以及低樓層採光與噪音的實際感受。若能確認水電管線無因改造而損壞之虞，且能接受機械式車位的操作習慣，此物件在居住舒適度與未來資產保值性上，均具備不錯價值。建議安排現場實地看屋，確認邊間隔音效果及車位動線後再行決策。
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